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關于調整貸款利率定價機制的通知

[發布時間:2019年09月17日 來源: 點擊:次]

尊敬的各位客戶:

  根據中國人民銀行【2019】第15、16號公告及山西省金融機構改革完善貸款市場報價利率形成機制工作會議的相關要求,自2019年10月8日起,我行新發放的貸款利率將參考全國銀行間同業拆借中心于每月20日(遇節假日順延)9時30分公布的貸款市場報價利率(LPR)定價,存量貸款的利率仍按原合同約定執行。具體內容如下:

  一、商業性個人住房貸款利率定價

  1、我行新發放的商業性個人住房貸款利率以最近一個相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。加點數據體現貸款風險狀況,合同期限內固定不變。

  2、每筆商業性個人住房貸款合同的具體加點數值,我行將根據客戶風險狀況、信貸條件等因素合理確定。

  3、對于居民家庭購買首套商業性普通住房申請個人住房貸款,太原市最低首付款比例為購房合同金額的30%,其余各市最低首付款比例為購房合同金額的20%,貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率。

  4、對于居民家庭購買第二套商業性普通住房申請個人住房貸款,太原市最低首付款比例為購房合同金額的40%,其余各市最低首付款比例為購房合同金額的30%,貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點。

  5、對于貸款購買第三套及以上住房的居民家庭,太原市暫停發放個人住房貸款,山西省其余各市將結合當地要求,執行更為嚴格的最低首付款比例和利率標準。

  6、個人住房貸款不同期限利率定價基準為:1年期及1年期以內,執行一年期貸款市場報價利率;1年至5年期執行一年期貸款市場報價利率加50個基點;5年期以上貸款執行五年期貸款市場報價利率。

  7、借款人可與我行約定利率重定價周期,重定價周期最短為1年,最長為合同期限,定價基準調整為最近一個月相應期限的貸款市場報價利率。

  8、商業用房購房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點。

  9、2019年10月8日前,已發放的商業性個人住房貸款和已簽訂合同但未發放的商業性個人住房貸款,仍按原合同約定執行。

  二、其他貸款產品利率定價

  1、自2019年10月8日起,我行新發放的貸款主要參考貸款市場報價利率定價,存量貸款的利率仍按原合同約定執行。

  2、自2019年10月8日起,我行新發放的1年期和5年期以上貸款參照相應期限的貸款市場報價利率定價;1年期以內、1年至5年期的貸款,我行將根據貸款產品類型參考相應期限品種定價。

晉城銀行股份有限公司

  2019年9月17日

編輯:晉城銀行管理員
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